Lomahuoneisto,  27,0 m2

1+kk+sauna

95 000,00 €

map Rahorannantie 7, 99130 Kittilä

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Rahorannantie 7, Kittilä, Levi

Koutamaassa Rahoranantiellä rivitaloyksiö omalla saunalla ja tilavalla parvekkeella.

Asunnossa eteinen, keittiö, olohuone, parvi, kylpyhuone/wc ja sauna. Lisäksi tilava varasto. Autopaikka sähköpistokkeella. Pienet asumiskustannuset, hyvin hoidettu taloyhtiö.

Levin kylään matkaa autotietä nin 1,5km, valaistulle hiihtoladulle 100m, mottorikelkkareitille 100m.

Kuvat

Rahorannantie 7 kartalla

67.794847,24.798859 Rahorannantie 7, 99130 Kittilä

Perustiedot

Kohdenumero20407042
SijaintiKittilä, Levi
Rahorannantie 7
TyyppiLomahuoneisto
Huoneistoselitelmä1+kk+sauna
Huoneiden lukumäärä2
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala27,0 m2
KuntoHyvä
KuntoHyvä
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi1990
Käyttöönottovuosi1990

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta95 000,00 €
Myyntihinta92 175,94 €
Rahoitusvastike37,80 € / kk
Hoitovastike138,51 € / kk
Yhtiövastike176,31 € / kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja maksuistaHuoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.

Tilat ja materiaalit

KeittiöMuut varusteet: astianpesukone
Tasot: laminaatti
Liesi/uuni: sähköliesi
KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatHuonestokohtainen varasto huoneiston yhteydessä.
ParvekeSuunta: länsi
Tyyppi: ulostyönnetty
Muut huoneetTerassi
NäkymätHuoneiston levyinen parveke.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäSähkö
Taloyhtiön nimiAs Oy Immelkotsa
KiinteistönhoitoAsukkaat
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala13 228,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKelomökit huoneistonumerot 1-4, rakennettu vuonna 1980. Paritalot (4kpl), rakennettu vuonna 1980. Rivitalot (5kpl) huoneistonumerot 13-30, rakennettu vuonna 1990. Lisäksi kiinteistölle roskakatos ja kelomökkien varastorakennus. Kylpytynnyrien käyttö kiinteistön alueella kielletty. Ilmalämpöpumpun asentaminen sallittu, mutta vaatii yhtiön luvan, ks. yhtiöjärjestys ja erillinen ohje ilmälämpöpumpuista. Yhtiökokous 23.2. 2021 päätti, että osakkaalle maksetaan 1000 euron kannustin remontoituaan alkuperäisen kylpyhuoneen nykyaikaiselle tasolle seuraavin hallituksen esittämin ehdoin: kylpyhuoneen seinät ja lattia, sekä saunan lattia vesieristetään. Tarvittaessa kaivo vaihdetaan uuteen. Osakas on tehnyt muutostyöilmoituksen riittävän ajoissa ja yhtiöllä on mahdollisuus valvoa korjauksia. Osakas vastaa kaikista korjauksen ja valvonnan kuluista. Kannustin maksetaan yhden kerran per. huoneisto. Päätettiin, että kannustimet koskevat takautuvasti kolme (3) vuotta taaksepäin osakkaiden tekemiä ja ehdot täyttyviä kylpyhuonekorjauksia. Kattoremontteja ja pihan korjauksia varten on myönnetty 195 000 euron lainaottovaltuudet. Lainaa on nostettu kattoremonttien verran ja loppuosa nostetaan pihojen korjausten yhteydessä syksyllä 2021 ja loput keväällä 2022. Lainaan kohdistuu pääomavastike. Lainaa ei ole jaettu huoneistoille, sillä hanke on kesken ja lainaosuuksia ei voi maksaa pois ennenkuin hanke on kokonaisuudessaan valmis. Kattojen korjausten takuuajan vakuus 1734,72 euroa on jätetty maksuaikajärjestelyin. Vakuus erääntyy maksettavaksi elokuussa 2023.
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontitVuonna 2021 kattojen korjaus korjaussuunnitelman mukaisesti; tuuletuskonsolien asentaminen, pineläinverkkojen asentaminen, piippujen pellitysten uusiminen/korjaus, läpivientien korjaus, puuston harventaminen. Salaojituksen ja maan kallistusten korjausten aloitus 2021. Vuonna 2020 kattojen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu. Vuonna 2020 huoneisto 2 lattian korjaus. Vuonna 2019 roskakatokselle ovi ja lukitus. Vuonna 2018 kuntoarvio ja PTS-suunnitelma. Vuonna 2018 huoneiston 6 kosteusvauriokorjaukset. Vuonna 2018 paritalon 5-6 varaston kengittäminen ja edessä olevan tarkastuskaivon routasuojaus. Vuonna 2018 rivitalon 13-15 räystäslipan korjaus. Vuonna 2017 puuston harventaminen tontilta. Vuonna 2016 runkoviemärivuodon korjaus ja huoltomaalaus aitoihin. Vuonna 2014 uusittu TV-vahvistin ja antenni. Vuonna 2014 huoltomaalattu rivitalojen päädyt. Vuonna 2014 huoneiston 12 vesivahinkokorjaukset. Vuonna 2013 huoneiston 11 korjattu päävesiputki ja sen aiheuttama kosteusvaurio. Vuonna 2012 asennettu kattoturvalaitteita. Vuonna 2012 huoneiston 7 eteisen korjaus ja huoneiston 8 kylpyhuone uusittu (venttiilivuoto päävesisulku). Vuonna 2011 uusittu jauhesammuttimet. Vuonna 2009 lämminvesivaraajat ja kattohuovat uusittu. Vuonna 2005 ulkomaalauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarpeet seuraavan 5-vuoden aikana. Piha: puiden kaataminen, vaurioituneet poistetaan kaatumisen estämiseksi. Maanpinnan kallistuksien korjaaminen veden ohjaamiseksi rakennuksista poispäin (tarvittavilta kohdin, erityisesti ylärinteen puoleen). Perustukset ja runko: sokkelien huoltokorjaukset. Julkisivut: huoltomaalaus. Parvekkeet: terassien aitalaudoituksen korjaukset ja huoltokäsittelyt. Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien käyntisovitukset sekä saranoiden ja lukkopesien huolto, ikkunoiden aukipitolaitteiden ja käyttömekanismien korjaukset. Katto: yläpohjan tuuletuksen tarkastaminen ja uusiminen. Kattovesijärjestelmän asennukset ja vedenohjaus. Vesikatteiden huoltotoimenpiteet, läpiviestien tiiveyden tarkastukset. Huoneistojen märkätilat: vesi- ja viemärikalusteita uusitaan/kunnostetaan tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: huoneistokohtaisten lämmityspattereiden uusiminen tarpeen mukaan. Ilmanvaihto: Poistoilmakanavien puhdistus, päätelaitteiden puhdistus kanavien puhdistustyön yhteydessä. Huoneistokohtaisten talotuulettimien uusiminen tarpeen mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Viallisten korjaukset tarpeen mukaan. Salaojat: salaojituksen rakentaminen ylärinteen puolelle, salaojien sisäpuolien kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelut säännöllisesti.
KattoHuopakate
EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
KaavoitusAsemakaava

Välitysliike

Yhteystiedot Sofia LKV
Keskuskuja 5, 99130 Sirkka
sofia@sofialkv.fi
0407098700
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pohditko myyntiä?

Pyydä minut tekemään ilmainen hinta-arvio lomakohteestasi, asunnostasi tai tontistasi.